​​​​김주은입니다.​​오늘은 리아츠 더인천 '리아츠 더 인천 입지 조건 분양가 일정'이라는 이야기로 시작합니다.​​​입지분석리아츠 더 인천리아츠 더 인천은 인천광역시 동구 송림동 31-3번지 일대에지하 4층 지상 34층 총 378세대로 조성됩니다. ​ 시공사는 파인건설이고전용 59㎡, 74㎡, 84㎡타입의 중소형 평형대로 구성됩니다.​​​​​​교통​1호선 동인천역까지 리아츠 더인천 1.8km,1호선 도원역: 1.4km로30분 내 이용이 가능합니다.​도화 IC(경인고속도로) 이용이 편리합니다.​​​학군서림초등학교가 493m,서흥초등학교가 714m 거리에 있으며 인근에 동산중, 동산고, 인화여중, 인화여고, 선인중, 선인고 등이 위치한 학세권입니다.​​​생활1.1km 내에 이마트 트레이더스가 위치하고홈플러스가 1.9km,인천백병원이 703m,송현근린공원이 1.1km에 위치하고 있어 생활이 편리합니다.​​​​​​​​​​​​​​단지 리아츠 더인천 구성리아츠 더 인천단지는 총 378세대로 조합원 물량을 제외한 342세대를 일반공급하고 171세대를 특별공급합니다. ​다자녀가구 16세대, 신혼부부 60세대, 노부모부양 12세대, 생애최초 49세대, 기관추천 34세대입니다. ​​​​​​​​​세대별 평면 구성리아츠 더 인천​​​​​청약 요건리아츠 더 인천일반공급 청약자격 1순위는인천광역시, 서울특별시, 경기도에 리아츠 더인천 거주하는 만 19세 이상인 자로청약저축에 가입하여 12개월이 경과하고 예치 기준금액을 충족해야 합니다.​​예치 기준금액의 인천광역시의 경우 전용면적 84㎡ 이하 250만 원입니다. (세대주, 세대원, 유주택자도 1순위 청약이 가능합니다. )​​특별공급 청약자격은다자녀가구, 신혼부부 유형인 경우청약저축 6개월 이상 가입 리아츠 더인천 예치금 충족하면 되고​노부모부양, 생애최초 유형인 경우​청약저축 12개월 이상 가입, 예치금 충족하면 됩니다.​​단, 노부모부양의 경우 세대주 요건을, 신혼부부&생애최초의 경우 소득, 자산 기준을 적용받습니다. ​​​​주변 시세와 예상 분양가리아츠 더 인천그럼 분양가는 얼마일까요?​단지는 분양가상한제가 적용되지 않으며 계약금 리아츠 더인천 5%, 중도금 60%, 잔금 35%입니다. ​59타입: 3억 5300만 원~3억 9300만 원74타입: 4억 7000만 원~4억 8400만 원84타입: 5억 2600만 원~5억 4500만 원​발코니 확장비용은 별도이며 59타입 1,250만 원, 74타입 1,500만 원, 84타입 1,700만 원입니다. ​​​주변시세를 살펴보면​인천두산 리아츠 더인천 위브더센트럴아파트가 1,321세대로 2026년 1월 입주예정입니다. 34평 분양권실거래가는 4억 2,246만 원입니다.​​​​2021년 6월 입주한 920세대의인천 브리즈힐의 경우29평이 최근 3억 5,700만 원에 거래되었고24평은 2억 9,500만 원에 거래되었습니다.​​​​​​2020년 11월에 입주한 232세대의인천송림 파인앤유 아파트는24평이 2억 4,200만 원에거래되었습니다.​​​​​​​분양일정리아츠 더 인천특별공급 리아츠 더인천 청약접수 06/17(월) 1순위 06/18(화) 2순위06/19(수) 당첨자 동호수 발표06/25(화) 당첨자 계약 체결일 07/07(일)~09(화)입주시기2027년 10월 예정​​​​​​견본주택리아츠 더 인천​견본주택은 인천광역시 남동구 구월남로 129번지에 위치합니다. 약도를 참고하시기 바랍니다.​​​​오늘은 여기까지 할게요.​​다음에 다른 이야기로 찾아오겠습니다.​​​​인천광역시 동구 송림동 31-3​​​