#어등산진아리채#진아리채리버필드#선운지구#일반분양#지주택진아리채#황룡강뷰​오늘은선운지구 선운2지구 진아리채 지주택으로 2017년에 조합설립인가 후만 7년 만에 일반분양에 들어가는 어등산 진아리채 리버필드 포스팅입니다.​지역주택조합(지주택)으로 참~~ 오랜 시간동안사업이 진행되어오다가 드디어 결실을 맺는눈물겨운 현장이네요.설립인가가 2017년도이니 조합원 모집부터 따지자면못 잡아도 10년은 됐을 현장입니다.조합원분들은 그동안 마음고생 많으셨습니다.​​청약일정은 오늘까지 2순위 청약신청 후 1월 29일에 당첨자 발표가 있을 예정입니다.정당 계약은 2월 14일부터로 그 기한이넉넉히 남아있겠습니다.​광주 부동산의 맞춤 중개와 상담아파트, 분양권, 민간임대, 오피스텔분양문의 및 입주상담매도, 매수, 임대차 중개진하 공인중개사 사무실▼▼▼클릭 시 바로 전화 선운2지구 진아리채 연결▼▼▼어등산 진아리채 리버필드 사업개요선운지구 어등산 진아리채 리버필드의 사업위치는광주광역시 광산구 선암동 77-11번지 일원으로선운1지구와 선운2지구 택지지구 사이에선운휴먼시아 1단지 옆으로 건설 중에 있습니다.​마치 선운2지구 택지 안에 속해있다고 봐도 되겠네요.자칫 선운휴먼시아와 선운2지구 사이에 끼어답답한 단지가 되지 않을까 하는 우려가 있으니그 답답함 속에서도 개방감 있는 동호수를선택하는 게 최선이 아닐까 싶습니다.​지하 2층부터 지상 20층의 총 11개 동으로총 598세대 중 일반분양은 142세대청약이 진행 중에 있습니다.​입주예정일은 2025년 3월입니다.​진아리채 리버필드 단지 및 동호배치도단지배치는 선운2지구 진아리채 대부분의 세대수가 남향으로 배치되어 있습니다. 몇 라인은 선운휴먼시아를 바라보는 남서향으로 몇 라인은 선운2지구를 바라보는 남동향으로 배치되었는데남서향보다는 남동향이 추후에 더 개방감이 있을 것으로 보입니다.​1동, 2동, 3동은 개방감이 뛰어날 것으로 보이지만,조합원들이 대부분 계약을 해버려서잔여세대가 몇 세대 없는 것으로 보이네요.회색으로 된 부분이 조합원들로 하여금 계약된 세대이며칼라로 된 부분이 이번 일반분양에 진행되는 세대입니다.​선운지구 어등산 진아리채 리버필드의 경우평형대가 79타입(31평)과 64타입(25평)의중소형 평수로만 이뤄져 있는데요. 국평인 84타입이 없다는 게 조금 아쉽네요.​ 선운2지구 진아리채 그럼 유니트를 한번 봐볼까요??​광주 부동산의 맞춤 중개와 상담아파트, 분양권, 오피스텔, 민간임대전세분양문의 및 입주상담매도, 매수, 임대차 중개진하 공인중개사 사무실선운지구 지주택 진아리채 유니트25평의 64A타입은 총 19세대가 일반분양이며주방 뒷 베란다와 거실의 발코니가 맞통풍으로 된 구조입니다.3베이로 안방과 방2가 통로로 연결되는특이한 구조로 되어있습니다.​64A타입에는 안방의 드레스룸이 없는 게 특징이며, 단점이지만 방2를 드레스룸처럼 사용 가능하다는 게 건설사의 설명입니다. 나름 설득력이 있는 걸로....​64B타입은 총 2세대만이 일반분양으로(워낙 총 세대수가 적네요 겨우 16세대)안방과 거실기준 선운2지구 진아리채 남서향방 기준 북서향으로 배치되어 있지만구조상 안방에 드레스룸이 설계가 되어있네요.주방에 주방창이 따로나있지만, 맞통풍은 아닙니다.​2세대뿐이여서 설명의 큰 의미가 없는 걸로.. 패스​저의 눈에 가장 익숙한 4베이 구조의 79A타입안방에 드레스룸과 파우더룸, 그리고 안방 베란다까지주방창으로 맞통풍으로 정말 기본 구조입니다.하지만!!다용도실의 실외기 공간은 따로 문이 설치가 안 된다고 하니...실외기가 작동하면서 나오는 소음이나 따뜻한바람들이 다시 실내로 유입이 되는 건 아닌지큰 단점인 듯 보입니다.다시 한번 확인해 보시길 바랍니다.64B타입과 비슷한 구조의 79B타입 입니다.총 42세대 선운2지구 진아리채 중 이번 일반분양 세대는 32세대로조합원이 10세대만 선택한 타입​많은 공급도 없었지만 선택도 못 받은 타입!!유니트의 구조상 큰 메리트는 없어 보입니다만,다 지어 막상 봤을 때 A타입보다이런 구조가 만족감이 큰 경우도 있습니다.간혹~~ 아주 간혹~~~어등산 진아리채 리버필드 분양가 황룡강뷰를 자랑하는 선운지구 지주택 아파트어등산 진아리채 리버필드의 분양가를 알아볼까요?​64타입의 경우 분양가는(기준층기준)3억9800만원에서 4억 200만원선으로평단가는 1540만원 선입니다.​발코니 확장비가 없는 게 장점하지만 중도금은 유이자!!​79타입의 경우 분양가는(기준층기준)4억9900만원으로 5억을 안 넘기려고노력은 했으나 평당가는 1580만원 선입니다.​조합원 선운2지구 진아리채 분양가가 궁금하시겠지만.듣기론 사업이 오랜 기간 동안 지연되고추가 분담금이 더해지면서 일반 분양가와별반 큰 차이가 없다는 .... 슬픈 현실입니다.조합원들의 오랜 기간의 기다림에큰 보상도 없다는 게.. 일반분양이라도 빨리 진행돼서더 이상의 추분 없이 입주되길 바래봅니다.여기서 잠깐!!우리가 선운지구에 들어오믄 진아리채 분양가를비교해 봐야 될 곳이 있지 않을까요?얼마 전에 일반분양을 진행했던선운2지구 2블럭의 예다음이죠!!​저희 진하부동산에도 선운 예다음 관련포스팅이 있으니 꼭 참조해 보시기 바랍니다.^^​국평의 84타입으로만 이루어진 총 세대수 554세대평단가는 1450만원 선중도금 유이자이지만, 평형대가 선운2지구 진아리채 84라는점과평단가는 더 낮다는 점으로 봤을 때예다음이 더 메리트가 있지 않나 싶습니다.​하지만 예다음 미분양이었죠!!어등산 진아리채도 아마 미분양일 겁니다.그래도 누군가는 입주를 하게 될 거니걱정은 뒤로 미뤄두겠습니다.​이렇게 주변 단지를 통해 분양가도 비교해 봤는데요.​선운지구는 모난 곳은 없지만 빼어난 곳도 없는그런 입지로, 내가 일부러 들어가서 살고 싶지는 않지만누군가는 들어가서 살게 되는 그런 곳이 아닌가 싶습니다.그 말인즉슨, 필요에 의해서는 꼭 들어갈 수밖에 없는선택지 중에 하나가 아닌가 싶습니다.특히 직주근접에 의한 자의든, 선운2지구 진아리채 타의든.​오늘은 여기서 포스팅을 마무리하도록 하겠습니다.​