송도 인하대역 푸르지오 에듀포레 에듀포레 푸르지오 아파트 전경​인천 연수구 송도 에듀포레 푸르지오 아파트 34평형 경매[ 인천지방법원 사건번호 2023 타경 537919 ]2023-537919감정가 8억 1400만 원kb 부동산 평균가 7억 8000만 원대지권 17평형전용면적 26평형분양면적 34평형1회 유찰 / 감정가 대비 70%2차 최저가 5억 6980만 원입찰보증금 5698만 원2차 입찰일 2024년 7월 3일인천광역시 연수구 송도문화로84번길 24인천 연수구 송도동 송도 에듀 포레 푸르지오 인하대역 푸르지오 에듀포레 아파트 경매 물건은 인천지하철 1호선 테크노파크역 970미터로, 능허대 중학교 연접 단지에 위치합니다.​​​물건현황;송도 아파트 경매로 진행 중인 인천 연수구 송도 에듀 포레 푸르지오 아파트 매물은 201동 37층으로 대지권 17.3평형에 전용면적 26평형 분양면적은 34평형입니다. 감정가는 지난 2023년 10월 기준으로 8억 1400만 원이며, 1회 유찰되어 감정가 대비 70% 가격인 5억 6980만 원을 최저가로 오는 2024년 인하대역 푸르지오 에듀포레 7월 3일에 2차 입찰이 진행 예정입니다. 보증금은 최저가의 10%인 5698만 원이니 투자에 참고 바랍니다.​송도 에듀 포레 푸르지오 아파트 34평형의 KB 부동산 시세를 살펴보면 일반 평균가는 7억 8000만 원 하위 평균가는 7억 4000만 원 상위 평균가는 8억 2000만 원입니다. 전세가는 3억 6000만 원에서 4억 1000만 원까지 체크 중입니다.​매각물건현황을 살펴보면 대우건설이 시공하여 2016년 9월에 인하대역 푸르지오 에듀포레 준공된 아파트로 8개도에 1406세대가 입주하였습니다. 세대별 주차 대수는 1.3대이며 경매 물건은 최고층 41층 중 37층 34평형으로 방 3개 욕실 2개의 계단식입니다.​권리 분석;등기부등본상 말소기준권리는 2018년 2월 21일에 설정된 중소기업은행 근저당으로 채권 최고액은 2억 9520만 원입니다. 채권자가 임의 경매를 신청한 사건으로 등기부 채권 총액은 18억 5280만 원이며, 낙찰로 모두 소멸되는 권리로 등기상 특이사항은 없는듯합니다.​법원의 인하대역 푸르지오 에듀포레 매각물건명세서상 전입일 기준 대항력 없는 점유자가 체크되고 있으며, 보증금은 1000만 원에 월세는 140만 원으로 배당요구권 자입니다. 이는 명도시 소유자와 함께 인도명령 대상자로 협상과 법적 조치를 동시에 진행하여 협의한다면 원만하게 마무리될 수 있다는 의견입니다.​입찰가 산정;법원 경매를 통해 송도 아파트에 입찰하기 위해서는 투자 목적과 낙찰 잔금 납부 계획을 포함한 운영 플랜이 중요할 듯합니다.​국토교통부 실거래가 인하대역 푸르지오 에듀포레 시스템을 통한 인천 연수구 송도 에듀 포레 푸르지오 아파트 34평형의 최근 거래 내역을 살펴보면, 지난 2024년 5월에 39층이 7억 8200만 원에 매매된 것으로 확인되고 있습니다.​인터넷 확인 매물을 살펴보면 송도 에듀 포레 푸르지오 아파트 34평형의 매물호가는 202동 남동향 13층이 8억 9000만 원까지 체크되고 있습니다. 이를 참고하여 현장 방문 후 시세 및 수급 현황 인하대역 푸르지오 에듀포레 그리고 송도 아파트 시장 분위기까지 잘 살펴서 투자 목적에 부합하는 합리적인 입찰가 산정으로 성공 투자를 기원합니다.​법원의 매각 사례를 살펴보면 인천 연수구 아파트 직전 6개월 매각가율은 88% 매각률 48% 경쟁률은 13명으로 체크되고 있습니다.​송도 아파트 경매 진행 현황입니다. 금번 소개 자료와 함께 투자에 관심 있는 분은 의뢰하시면, 임장활동 후 권리 분석 물건 분석 시세분석을 인하대역 푸르지오 에듀포레 통해 입찰 준비 보고서로 입찰 타이밍과 합리적인 입찰 가격대를 추가 안내해 드립니다. 부동산 경매 현장에 답이 있습니다.​위치도 및 구조도;​현장 사진;고객과의 약속;금번 소개 자료는 법원의 매각물건명세서 및 인터넷 경매정보사이트 자료를 참고하여, 면책 조건으로 부동산경매전문가 황금나침반의 개인 의견을 말씀드렸습니다. 투자의 최종 책임은 투자자 본인에게 있으므로 투자 시 유의하시기 바랍니다.문의안내;문의사항은 연락 주시면 안내해 드리겠습니다.여러분의 성공투자를 인하대역 푸르지오 에듀포레 기원합니다.​​