곤지암 .곤지암아이파크 힐스테이트 분양가 모델하우스 곤지암역 역세권 분양정보​교통 환경은 부동산 시장의 흐름을 바꿔주는 핵심적인 이슈중에 하나입니다. 특히 지하철이나 철도, 고속도로는 국책사업인 경우가 많고 한번 건설되면 바꿀수 없기 때문에 다양한 수요 예측이나 개발 계획에 앞서 사업이 진행되곤 합니다. 도로가 나면 땅값이 오른다는 말이 신뢰할수 있는 부동산 시장의 격언이라고 생각합니다. 경강선의 개통이후 돋보이는 지역이 경기도 광주일 것입니다. 네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me2016년 경강선이 개통하기 전에는 경기도 광주나 이천시 지역은 거리상으로 성남 분당신도시와 그리 멀지 않은 거리였지만 .곤지암아이파크 지하철이 연결되지 않아 버스교통으로만 이동할수 있어 서울과 성남에서 바라보는 광주시는 거리에 비해서 마음속으로 먼 경기도였습니다. 이러던 경기도 광주시가 2016년 9월 경강선이 개통하여 운행을 시작한지 8년이 된 지금의 광주시는 경강선의 편리한 교통으로 분당신도시, 판교신도시를 넘어 서울 강남권으로 출퇴근이 용이한 교통환경으로 주거 목적의 인구 유입이 꾸준히 증가하고 있습니다. 특히, 강남~분당~판교~수지 등 이른바 경부선 라인의 아파트 가격이 상승기에 접어들었던 지난 몇년동안 경기도 광주시의 아파트 가격은 분당, 판교의 반값 이하에 내집마련이 가능하여 많은 실수요자들이 유입되기도 하였습니다. 그것은 .곤지암아이파크 경강선 때문이라고 확신합니다. 몇년전에 곤지암역 역세권 도시개발 구역의 입지조사차 방문했던 기억이 생생하네요. 겨울 추운 날씨라서 현장을 둘러보고 난후 들려서 먹은 곤지암 소머리국밥은 일품이었습니다. 경선 곤지암역에서 경강선을 이용하여 판교역에서 환승하여 신분당선을 이용하면 서울 강남역까지 10정거장으로 지하철 시간 기준으로 약40분대 이동이 가능하네요.강남까지 가지 않더라도 성남 분당신도시와 판교신도시로 출근하는데 지하철 시간으로 20분대 이동할수 있으니 집에서 직장까지 30~40분이면 출퇴근이 가능하다고 할수 있습니다.(곤지암역~판교역까지 6정거장) 수도권에서 출퇴근하는데 3~40분은 기본적으로 걸리는 시간입니다. 출퇴근하는데 편리하면서 판교, 분당에 비해 아파트 매매가나 전세가가 .곤지암아이파크 거의 반값이하 수준으이라는 점에서 획기적으로 주거비용을 낮출수 있어 3040세대의 실수요자들에게 관심 대상입니다.다음달 7월 분양예정인 곤지암 힐스테이트는 경강선 곤지암역 2번출구에서 약700미터 떨어진 신대1지구 지구단위계획구역에 현대엔지니어링에서 시공하는 신축 아파트입니다. 위치는 광주시 곤지암읍 신대리 25번지 일원이며 지하2층에서 지상최고 22층으로 10개동에 635세대 규모의 단지로 조성됩니다. 2027년 상반기에 입주 예정인 곤지암역 힐스테이트는 전용84㎡와 139㎡ 두가지 평형에 각2개 타입으로 구성됩니다. 전용84㎡ A타입 - 448세대. 전용84㎡ B타입 - 179세대, 전용139㎡ A타입 - 4세대, 전용139㎡ B타입 - 4세대로 최상층 펜트하우스 8가구를 .곤지암아이파크 제외한 전세대가 국민평형인 전용84㎡로 공급 예정입니다. 곤지암역~분당신도시 이매역 ==&gt4정거장(수인 분당선 환승 가능)곤지암역~판교신도시 판교역 ==&gt6정거장(신분당선 환승 가능)곤지암역~파교역~강남역 ==&gt10정거장곤지암역~성남역 ==&gt5정거장(GTX-A노선 환승 가능)​앞에서 설명 드렸듯이 경강선이 개통하면서 분당, 판교, 강남 지역으로 쉽게 이동할수 있는 교통 환경이 되면서 길따라 점진적으로 개발되고 있는 지역이 경기도 광주시라고 볼수 있습니다.곤지암 힐스테이트 아파트 단지에서 5~6백미터 거리에 곤지암 초/중/고가 위치하고 있어 도보5~10분 정도에 도보 통학이 가능하고 곤지암 도서관도 인근 거리에 위치하여 편리한 이용이 가능합니다.전용84㎡는 수요자들의 선호 현상이 뚜렷한 4페이 설계가 적용되어 있고 .곤지암아이파크 전용139㎡ 8세대는 최상층에 배치된 펜트하우스 설계입니다. 입주민 공동시설도 피트니스, 골프연습장과 독서실 등의 공간이 마련되고 손님이 오셨을때 편안하게 쉴수 있는 게스트 하우스도 마련될 게획입니다.힐스테이트 광주곤지암역 아파트 단지에서 곤지암천을 지나 도보로 이동할수 있는 곤지암터미널 부근의 병원, 은행, 하나로마트 등 생활편의시설을 이용할수 있으며 장차 곤지암역 2번 출구 바로앞에 진행중인 역세권 도시개발사업구역에 아파트와 상업시설 부지가 공급될 계획입니다.곤지암역 역세권 도시개발 사업 1단계는 약900세대의 아파트 단지가 공급될 계획이고 바로옆 2단계 사업구역에는 약2천세대 규모의 아파트 단지가 들어설 예정입니다. 택지조성과 공급이 .곤지암아이파크 완료되면 곤지암역 앞에는 상업시설이 조성되고 7월 분양 예정인 곤지암힐스테이트 아파트를 포함하여 주변에 약3천5백여 세대의 주거타운이 완성되게 됩니다. 곤지암역 도시개발구역에는 제일풍경채 565세대와 현대아이파크 381세대가 분양 예정입니다. 곤지암역 역세권 개발 사업이 조만간 아파트 공급을 시작으로 본격화 하는 모습입니다.지난해 경기도 광주시에서 일반 분양한 단지인 광주 송정 중흥S클래스 분양가는 전용84㎡ 기준층이 5억6천만원이었으며 발코니확장비 별도와 중도금 이자후불제가 적용되었습니다.7월중 분양예정인 광주 곤지암 현대힐스테이트 분양가는 아직 발표되지 않았습니다. 다만 지난해 광주시내에서 역세권이 아닌 입지에서 5억6천만원 분양가였다면 경간선 곤지암역을 도보로 이용할수 .곤지암아이파크 있는 입지적 가치를 감안하고 최근 공사비 상승분을 반영한다면 비슷한 수준이나 5억원대 중반 분양가를 에상해 봅니다.(모집공고에서 최종 확인 요망)​곤지암 힐스테이트 예상분양가전용84㎡ 기준 - 5억원대 중반 전후경강선을 이용하여 성남과 판교를 넘어 서울 강남권역으로 빠르게 이동할수 있는 교통환경이 장점이고 특히, 성남, 분당, 판교 지역의 아파트 시세의 반값이하에 내집마련이 가능한 가성비는 우수하고 주거비 부담이 적은 힐스테이트 광주곤지암역 아파트 7월 분양 정보를 정리해 드렸습니다. 곤지암 힐스테이트 모델하우스는 경기광주역 인근의 광주시 역동에 오픈 예정입니다.​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​