평택 평택화양신영지웰 화양 신영지웰 화양지구 미분양 아파트 경기도 곳곳에는 현재 수도권에 집중되고 있는 내집마련 수요층을 분산시키기 위해 대규모 개발 호재를 추진하는 중이므로 과밀 현상을 완화시킬 수 있을 것으로 전망되고 있는데요. 이에 따라 집값 상승에 대한 프리미엄 형성도 기대해볼 수 있어 청약통장의 관심도 올라가고 있으므로 오늘은 평택 화양 신영지웰을 소개해 드리려고 합니다. 우선 해당 지역은 기존에 고덕신도시나 브레인시티 등의 동부권 중심으로 발전해왔기 때문에 동서 간의 불균형적인 양상을 나타냈는데요. 이러한 문제를 해결하기 위한 목적으로 현재 서평택에도 다수의 프로젝트가 이루어지고 있어 지속적인 인구 평택화양신영지웰 유입과 미래가치가 전망됩니다. 평택 화양지구 신영지웰의 사업 개요를 확인해보겠습니다. 이번 현장의 건축 규모는 지하 2층부터 지상 29층의 높이를 보유하고 있는 10개동을 건설하며 경기도 평택시 현덕면 화양리 785번지 일원에 자리 잡고 있는데요. 대지면적은 49,525.1m²의 토지로 계획되어 있습니다. 총 999세대의 공동주택을 공급하는 대단지로 지어지고 있기 때문에 최근 부동산 시장 내의 집값 상승에 도움을 주고 있는 미래가치에 대한 기대감도 높은데요. 이와 함께 입주민께서는 쾌적한 공용시설과 효율적인 관리비 절감 등의 혜택을 누릴 수 있겠습니다. 건폐율과 용적률은 연면적 170,086.77m²에 비례해 각각 16.08%와 229.8%로 평택화양신영지웰 법정 기준보다 낮게 측정되었으므로 쾌적한 단지도 구축되겠는데요. 주차공간은 총 1,387대를 예정하고 있어 세대당 1.39대의 여유로운 대수가 확보됩니다. 평택 미분양 아파트의 분양면적표를 보면 실거주 선호도가 높게 분포되어 있는 국민평형인 전용 84m² 단일 면적으로 구성하고 있어 수요층 확보에 용이하겠는데요. 총 4개의 타입으로 구분해 선택지의 폭도 넓혔기 때문에 라이프 스타일을 반영하기도 좋겠습니다. 다음으로 입지 환경을 분석해보겠습니다. 우선 현 사업지의 근처에는 다수의 산업단지가 형성되어 있어 직장주거 근접을 충족하기 위한 수요층을 배후로 품을 수 있는데요. 아산국가산업단지 경기원정 및 포승지구와 포승일반산단, 경제자유구역 현덕지구 등이 평택화양신영지웰 조성되어 있습니다. 게다가 위 구역에서 가장 가까운 주거지가 이번 현장이 포함되어 있는 화양지구이며 최근 다수의 개발 호재도 잇따르고 있는 만큼 직접적인 수혜도 전망되는데요. 평택호 및 평택항 개발과 함께 수소도시 조성 및 자동차 클러스트 등의 계획이 추진되고 있습니다. 이와 더불어 근처에는 아산과 천안, 수원 및 화성 등의 도심권이 위치하고 있기 때문에 타지역으로의 출퇴근 속도도 수월하겠는데요. 풍부한 일자리가 창출되는 중이므로 유입 인구가 증가하면서 지가 상승에도 도움을 주겠습니다. 이뿐만 아니라 해당 지구의 경우 약 84만 여평의 크기로 미니신도시급 규모의 개발이 진행되는 평택화양신영지웰 중인데요. 여의도와 비슷한 토지를 보유하고 있는 만큼 일대 전체의 인프라 확충이 전망되며 공공청사 이전도 예정되어 있습니다. 교통 여건도 확인해보겠습니다. 우선 평택 화양 신영지웰은 가까운 거리에 서해선 안중역 공사가 진행 중이며 24년 10월에 개통될 예정인데요. 홍성과 송산 사이를 연결하고 있으며 KTX 경부고속선 직결 사업도 함께 이루어지고 있습니다. 이에 따라 용산역까지 약 30분 내외면 도착 가능해지며 신안산선과도 연계할 수 있기 때문에 여의도까지는 40분 정도 소요될 것으로 되므로 서울 접근성이 향상되겠는데요. 현재 평택선 구축도 추진되고 있어 지하철 1호선 역사까지 15분이면 이동할 평택화양신영지웰 수 있습니다. 또한 차량을 사용하실 땐 38번 국도를 통해 시 내외로 빠르게 진입할 수 있으며 43번 국도 연계도 수월한 편인데요. 서해안고속도로도 어우러져 있어 수도권 접근도 용이하며 추후 서부내륙고속도로 포승 IC도 완공될 계획입니다. 이어서 주변 인프라를 알아보겠습니다. 평택 화양 신영지웰은 도보권 내에 중심상업지역이 형성되는 중이므로 다양한 편의시설을 원스톱으로 누릴 수 있겠는데요. 차량 10분이면 홈플러스와 같은 대형 마트를 이용할 수 있으며 현화 및 송담 생활권 공유도 가능합니다. 이뿐만 아니라 근처에는 앞서 언급했듯이 공공청사 이전이 예정되어 있어서 문화 및 생활 편의시설이 평택화양신영지웰 확충될 전망인데요. 중앙공원과 레포츠공원 등의 대규모 녹지도 근처에 어우러져 있으므로 자연 친화적인 라이프를 영위하기 적합합니다. 학군도 살펴보겠습니다. 우선 현 단지 바로 앞에는 초등학교가 신설될 계획이므로 초품이 입지를 충족할 수 있겠는데요. 중고교도 반경 1km 내에 설립되는 중인 만큼 12년 간 자녀에게 안정적인 교육 여건을 제공해줄 수 있으며 향후 학원가 형성도 기대됩니다. 이제 평택 화양 신영지웰의 상품성을 분석해보겠습니다. 먼저 단지 배치도를 보면 전 세대는 남향 위주로 바라보고 있어서 높은 수준의 일조량과 채광을 확보하겠는데요. 어린이 놀이터와 산책로 등의 조경시설도 설치하고 있습니다. 평택화양신영지웰 이와 더불어 각 동은 여유로운 거리를 두고 떨어져 있어서 세대 간의 프라이버시 간섭도 최소화되겠으며 내부에는 입주민의 여가와 취미를 위한 다양한 커뮤니티가 구축되는데요. 지구 내 처음으로 건식사우나와 풋살장 등이 도입되고 있으며 스터디룸과 1인 독서실, 골프연습장 및 실내체육관 등의 여러 시설이 갖춰지는 중입니다. 내부 유닛 구성을 보면 주방 및 현관 팬트리와 드레스룸 등의 여유로운 수납공간을 갖춘 4베이 판상형 및 타워형 평면을 적용할 예정인데요. 꾸준히 교통, 생활, 산업 등의 정주여건이 형성되고 있는 권역 안에서 대단지 아파트를 공급하는 평택 화양 신영지웰의 정보였습니다.;​